西城區(qū)是北京中心城區(qū)，東與東城區(qū)相連；北與海淀區(qū)、朝陽區(qū)毗鄰；西與海淀區(qū)、豐臺區(qū)接壤；南與豐臺區(qū)相連。北京眾多標(biāo)志性建筑都在西城區(qū)內(nèi)，例如北京人民大會堂、中南海等場所。因此，西城區(qū)在北京是市中心的中心，可謂寸土寸金。

城市中心建養(yǎng)老院，運(yùn)營成本很高，租金貴，北京西城區(qū)養(yǎng)老院明顯存在以下幾個特點(diǎn)：

1.北京西城區(qū)養(yǎng)老院數(shù)量不多。根據(jù)北京養(yǎng)老天地網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京養(yǎng)老院數(shù)量在800家左右，西城區(qū)差不多有70家養(yǎng)老院。最多的是北京朝陽區(qū)和北京海淀區(qū)。北京朝陽區(qū)有養(yǎng)老院120家左右，北京海淀區(qū)有養(yǎng)老院100家左右。

2.北京西城區(qū)養(yǎng)老院收費(fèi)普遍偏高。北京西城養(yǎng)老院收費(fèi)偏高這個容易理解，因為租金貴，所以導(dǎo)致費(fèi)用成本偏高。北京國投健康長者公寓收費(fèi)是12000元/月—30000元/月，其他養(yǎng)老院的普遍收費(fèi)也是在5000元/月及以上。

3.北京西城區(qū)的高端養(yǎng)老院老年公寓偏多。代表有北京國投健康長者公寓、首厚康健友誼養(yǎng)老社區(qū)、北京恒頤復(fù)健之家自如。

4.北京西城區(qū)國資背景的養(yǎng)老院偏多。西城區(qū)寸土寸金，大部分土地房屋都是屬于國有資產(chǎn)。在國企轉(zhuǎn)型背景下用于開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老院，也是國資轉(zhuǎn)型的路徑之一。代表有國家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司—北京國投健康長者公寓；西城區(qū)國資委直屬國有企業(yè)北京華方投資有限公司—北京西城區(qū)月壇街道華方養(yǎng)老照料中心；首旅置業(yè)和中國健康養(yǎng)老集團(tuán)旗下—首厚康健友誼養(yǎng)老社區(qū)；北京能源集團(tuán)旗下—北京市金泰頤壽軒敬老院；北京國安集團(tuán)旗下—北京國安銀柏椿樹養(yǎng)老照料中心四合上院；北京北控置業(yè)集團(tuán)有限公司、國開金融有限責(zé)任公司和北京市政路橋集團(tuán)有限公司三方共同成立的健康產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營公司—北京恒頤復(fù)健之家自如；北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司旗下—北京月壇融澤養(yǎng)老照料中心

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