天津作為國家首批醫(yī)養(yǎng)結(jié)合試點城市，正以「醫(yī)療資源 + 適老化創(chuàng)新」重構(gòu)養(yǎng)老格局。結(jié)合天津市民政局 2024 年星級評定與高端養(yǎng)老市場動態(tài)，精選 5 家兼具醫(yī)療實力與服務(wù)特色的標(biāo)桿機構(gòu)，附高階養(yǎng)老選擇指南，助力家庭精準匹配品質(zhì)養(yǎng)老方案。

一、西青區(qū)：泰康系 CCRC 持續(xù)照料旗艦社區(qū)

泰康之家?津園（侯臺片區(qū)）

核心優(yōu)勢：

醫(yī)療資源頂配：內(nèi)設(shè)二級康復(fù)醫(yī)院（規(guī)劃 180 張醫(yī)療床位），與天津第一中心醫(yī)院（三甲）僅一路之隔，24 小時急救響應(yīng)時間≤10 分鐘。

智慧養(yǎng)老黑科技：全社區(qū)覆蓋 UWB 厘米級定位系統(tǒng)，跌倒報警響應(yīng)時間≤60 秒；智能床墊實時監(jiān)測心率、呼吸頻率，異常數(shù)據(jù)同步家屬端 APP。

候鳥養(yǎng)老特權(quán)：入住可享泰康全國 26 城養(yǎng)老社區(qū)互換居住，冬季赴三亞避寒、夏季到青島避暑。

儒家文化主題：建筑風(fēng)格融合孔府元素，公共區(qū)域設(shè)置「論語長廊」，樂泰學(xué)院開設(shè)書法、國畫等課程，長者自主運營「儒園詩社」。

適老細節(jié)：

全屋采用「無障礙 + 適老化」設(shè)計，電動護理床、智能馬桶蓋適配長者需求；

餐飲中心由魯菜大師定制「低鹽低糖版孔府宴」，支持糖尿病、痛風(fēng)等特殊飲食定制；

認知癥專區(qū)采用「記憶宮殿」設(shè)計，走廊懸掛天津老地圖、老照片，通過場景還原延緩認知衰退。

地址：西青區(qū)碧欣路碧軒園東北側(cè)（2025 年 7 月開業(yè)）

二、濱海新區(qū)：國壽系全周期健康管理標(biāo)桿

國壽嘉園?天津樂境（空港經(jīng)濟區(qū)）

核心優(yōu)勢：

醫(yī)聯(lián)體深度合作：與天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院空港醫(yī)院、泰達國際心血管病醫(yī)院等三甲醫(yī)院共建綠色通道，提供遠程門診、住院綠通等服務(wù)。

多學(xué)科服務(wù)模式：由全科醫(yī)生、康復(fù)師、營養(yǎng)師組成健康管理團隊，每周出具個性化健康報告；針對術(shù)后康復(fù)、認知癥患者提供定制化照護計劃。

文化養(yǎng)老 IP：成立「樂境書畫社」「京劇研習(xí)社」，年度舉辦「空港老年文化節(jié)」，長者作品入選天津博物館展覽。

生態(tài)療愈體系：社區(qū)負氧離子濃度是城區(qū)的 8 倍，內(nèi)設(shè)中醫(yī)館提供艾灸、拔罐等 20 余項療法，結(jié)合森林浴、園藝療法，形成「自然 + 醫(yī)療」雙重療愈。

適老細節(jié)：

全屋配備地暖與新風(fēng)系統(tǒng)，浴室采用恒溫花灑 + 電動升降椅；

餐飲中心主打「濱海藥膳」，針對高尿酸血癥老人提供蒲公英茶、葛根粥；

引入日本介護技術(shù)培訓(xùn)護理員，擅長處理吞咽障礙等復(fù)雜需求。

地址：空港經(jīng)濟區(qū)桂雨路 98 號

三、河?xùn)|區(qū)：椿萱茂醫(yī)養(yǎng)融合范本

椿萱茂（天津富民路）老年公寓

核心優(yōu)勢：

醫(yī)保無縫銜接：與天津河?xùn)|光華醫(yī)院建立醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體，支持醫(yī)保結(jié)算，慢性病管理、術(shù)后康復(fù)均可在社區(qū)內(nèi)完成。

智慧中醫(yī)特色：引入非侵入式中醫(yī)理療設(shè)備，提供「未病先防」健康管理；針對失能老人開展「三維康復(fù)訓(xùn)練」（肢體 + 認知+ 心理）。

文化社交生態(tài)：設(shè)立「椿萱學(xué)堂」，開設(shè)智能手機課堂、烘焙工坊，組織海河游船、相聲茶館等城市文化體驗活動。

家庭式照護：護理員與老人配比 1:4，每日 3 次口腔護理、4 次肢體按摩，壓瘡發(fā)生率低于0.3%。

適老細節(jié)：

采用「無障礙 + 隱形適老化」設(shè)計，圓角家具、無高差地面降低跌倒風(fēng)險；

餐飲中心提供「低鹽低糖版天津老味」，支持回民餐、素食定制；

認知癥專區(qū)設(shè)置「時光記憶墻」，通過老物件喚起長者生活回憶。

 地址：河?xùn)|區(qū)富民路 65 號

性價比亮點：月費 7000-20000 元

四、西青區(qū)

西青區(qū)第一養(yǎng)老院（精武鎮(zhèn)）

核心優(yōu)勢：

公益屬性突出：政府主導(dǎo)的公建民營養(yǎng)老院，預(yù)留 10% 床位定向服務(wù)高齡、失能、殘疾等特殊困難老人。

醫(yī)養(yǎng)服務(wù)下沉：內(nèi)設(shè) 80㎡醫(yī)務(wù)室，配備 24 小時護士；與西青醫(yī)院共建「15 分鐘急救圈」，突發(fā)狀況響應(yīng)迅速。

認知癥專區(qū)創(chuàng)新：采用「火車療法」與高壓電位理療椅，緩解失智長者焦慮情緒，改善睡眠質(zhì)量。

社區(qū)嵌入式服務(wù)：開放「社區(qū)食堂」，周邊老人可憑老年卡就餐；組織「喘息服務(wù)」，家屬臨時外出可申請 3-7 天短期托養(yǎng)。

適老細節(jié)：

房間配備電動護理床、智能呼叫系統(tǒng)，浴室防滑地板經(jīng)過 10 萬次摩擦測試；

餐飲中心提供「老年友好型」菜品，軟爛度分級標(biāo)注；

每月舉辦家屬開放日，護理日志公開透明。

地址：西青區(qū)精武鎮(zhèn)（2024 年 8 月開業(yè)）

收費優(yōu)勢：月費 3000-8000 元

五、靜海區(qū)：普惠型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典范

天津海福祥養(yǎng)老護理院（靜海區(qū)）

核心優(yōu)勢：

醫(yī)保定點機構(gòu)：納入長護險定點，中度失能老人每月可獲 1800 元補貼；中醫(yī)康復(fù)項目納入醫(yī)保報銷。

臨終關(guān)懷特色：設(shè)立「寧養(yǎng)專區(qū)」，提供舒緩療護、哀傷輔導(dǎo)，尊重生命最后階段的尊嚴。

本土化服務(wù)：組織「西市場趕大集」活動，護工陪同采購老天津特色小吃；開設(shè)「方言課堂」，幫助外地老人融入本地生活。

連鎖品牌保障：全國連鎖機構(gòu)，護理員均經(jīng)過日本介護技術(shù)培訓(xùn)，擅長處理吞咽障礙、褥瘡護理等復(fù)雜需求。

適老細節(jié)：

采用「家庭式」布置，公共區(qū)域設(shè)置懷舊照相館、老物件陳列室；

餐飲中心提供「靜海八大碗」改良版，保留傳統(tǒng)風(fēng)味同時降低鹽糖；

引入「寵物療法」，定期組織萌寵互動緩解長者孤獨感。

地址：靜海區(qū)北盛路 2 號