光大匯晨北京古塔老年公寓位于北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)古塔公園內(nèi)，建筑面積13000平米，采用半島式主題建筑，設(shè)置200個(gè)房間，是由“北京匯晨”運(yùn)營(yíng)管理的一家集生態(tài)、宗教、文化、休閑、醫(yī)療為一體的養(yǎng)老公寓。

測(cè)評(píng)結(jié)果

老年之聲搜院團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)率領(lǐng)由兩位養(yǎng)老專家、兩位老年代表組成的團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)細(xì)致地觀察、多方了解，并且隨機(jī)訪問(wèn)了十位居住在這里的老人，根據(jù)50多項(xiàng)硬指標(biāo)，對(duì)其進(jìn)行了打分。

測(cè)評(píng)結(jié)果

五星為滿分，空心星為半星。

地理位置：★★★★★

位處五環(huán)內(nèi)，乘坐地鐵換乘公交后，步行10分鐘內(nèi)可到老年公寓。

環(huán)境：★★★★★

坐落于公園內(nèi)中心湖區(qū)，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，周邊景觀和生活配套也較完備。

硬件設(shè)施：★★★★☆

注重適老化和智能化設(shè)計(jì)，居室房間寬敞，配備齊全，公共活動(dòng)區(qū)域能滿足老人基本需求。

服務(wù)水平：★★★★☆

服務(wù)隊(duì)伍年輕化，能為老人提供較為全面、專業(yè)、貼心的照顧和護(hù)理。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合水平：★★★★

設(shè)有醫(yī)務(wù)室，并取得了執(zhí)業(yè)許可，配有專職醫(yī)護(hù)人員，但目前還不能醫(yī)保報(bào)銷。

價(jià)格：★★

起步價(jià)每月6100元左右。

詳細(xì)介紹

價(jià)格

光大匯晨北京古塔老年公寓

收費(fèi)表

每人每月最低基本花費(fèi)：6100元，包括：

房費(fèi)：4900元/月

餐費(fèi)：1200元/月

非自理老人按等級(jí)另收護(hù)理費(fèi)。

地理位置

老年公寓位于北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)古塔公園內(nèi)，地處東四環(huán)外，東側(cè)為東五環(huán)路，西側(cè)為高碑店路，南邊是京哈高速、G1輔路。自駕車從京沈高速化工廠出口出來(lái)，王四營(yíng)橋左轉(zhuǎn)，向北1000米路東即到。乘地鐵7號(hào)線百子灣站下車A2出口；乘11路公交車在古塔公園下車步行10分鐘可到。

環(huán)境

老年公寓坐落在占地800余畝的古塔公園內(nèi)，湖水環(huán)繞，22萬(wàn)株，200余種綠色植物和花卉分布園內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。公園內(nèi)標(biāo)志性建筑，高約33米的鍍金觀音像緊鄰公寓，觀音禪寺距公寓100米。項(xiàng)目周邊社區(qū)、公園、超市、銀行、集市等生活休閑配套齊全。

古塔公園大門

公園冬景

養(yǎng)老公寓門前湖水環(huán)繞（夏景）

夏天有百畝荷塘

硬件設(shè)施

適老化設(shè)施

走廊有老人扶手，房間內(nèi)是防滑木地板，老人床頭和衛(wèi)生間安有緊急呼叫器、衛(wèi)生間有無(wú)障礙設(shè)施，開關(guān)按鍵貼有紅紙黑字提示，護(hù)理型老人房間配有專業(yè)養(yǎng)老用床。公共區(qū)域配有視頻監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)老人安全。

房間和衛(wèi)生間呼叫系統(tǒng)、無(wú)障礙設(shè)施

開關(guān)提示

房間內(nèi)部

居室內(nèi)采用現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的裝修風(fēng)格，中西合璧布局，房間面積50平米左右，觀景房型視野開闊，能一覽春夏秋冬風(fēng)景。房間內(nèi)配有獨(dú)立衛(wèi)生間、淋浴、電視、冰箱、空調(diào)、電話、衣柜、寫字臺(tái)、茶幾、座椅等家具家電設(shè)施。

自理標(biāo)準(zhǔn)間

護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)間

房間景觀露臺(tái)

公共區(qū)域

老年公寓樓層中間改造成活動(dòng)場(chǎng)所，以擴(kuò)大老人活動(dòng)空間，中間圍欄做了適老化改造和布置設(shè)計(jì)，有老人手工作品、溫馨提示、名言謎語(yǔ)等。樓內(nèi)設(shè)有多功能活動(dòng)廳、球類室等，除地下一層餐廳外，每個(gè)樓層還設(shè)有小型餐廳供半自理、非自理老人就近就餐。健身區(qū)域主要依托公園內(nèi)的健身設(shè)施。

公寓前臺(tái)

室內(nèi)觀光休閑空間

公共活動(dòng)空間

餐廳

服務(wù)水平

基礎(chǔ)照料

引進(jìn)日本專業(yè)護(hù)理技術(shù)，以生活照料、衛(wèi)生保健、身體護(hù)理、文化娛樂(lè)等精神需求為中心，為老人提供人性化、專業(yè)護(hù)理服務(wù)。從房屋清潔和整理、定期換洗床上用品和窗簾、公共活動(dòng)空間清潔消毒，到一日三餐日常護(hù)理，以及對(duì)失能、長(zhǎng)期臥床、術(shù)后康復(fù)的老人提供24小時(shí)個(gè)性化護(hù)理。

膳食服務(wù)

依據(jù)老人的身體狀況及飲食偏好，為老人提供營(yíng)養(yǎng)配餐、病號(hào)餐或流食等。廚房明廚亮灶，食譜一周一換，每頓食品留樣。聘請(qǐng)營(yíng)養(yǎng)專家現(xiàn)場(chǎng)講座和交流，為老人提供健康飲食建議。目前還不能提供個(gè)性化定餐服務(wù)。

自理老人集體餐廳

給非自理老人配送餐

文化服務(wù)

組織老人開展適合大家身心特點(diǎn)的歌舞、手工、棋牌等文體活動(dòng)，開展節(jié)假日、紀(jì)念日活動(dòng)，舉辦法律、健康、保險(xiǎn)、醫(yī)療康復(fù)、安全等講座，為失能老人提供手工制作、手指操、益智游戲等活動(dòng)，提倡老人自主和互助活動(dòng)。

文化活動(dòng)

書畫活動(dòng)

內(nèi)部管理　　

有自己成熟的專業(yè)培訓(xùn)體系，從業(yè)人員基本都有執(zhí)業(yè)資質(zhì)，人員較穩(wěn)定，人才流失率低，每月20日的院長(zhǎng)接待日征求老人們意見，老人們參與度較高。

醫(yī)療水平

醫(yī)療服務(wù)

設(shè)有醫(yī)務(wù)室，并取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，基本醫(yī)療設(shè)施較全，有2個(gè)醫(yī)生、2個(gè)護(hù)士保障老人日常所需的醫(yī)療服務(wù)。與民航北京醫(yī)院、北京朝陽(yáng)醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立綠色通道，正在與相距500米的王四營(yíng)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心洽談協(xié)作關(guān)系。

醫(yī)務(wù)室

老人藥品

健康管理

定期為老人體檢，建立健康檔案，對(duì)失智老人進(jìn)行手指操、手工制作等非藥物干預(yù)益智康復(fù)訓(xùn)練，但適合老人需要的基本健身器具和康復(fù)輔助器具比較少。

老人健康檔案

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所

心理疏導(dǎo)、矛盾調(diào)處、危機(jī)干預(yù)等服務(wù)

有4名專業(yè)社工帶領(lǐng)老人開展文化娛樂(lè)、益智活動(dòng)，幫助老人處理情緒、心理危機(jī)，具備為臨終老人提供關(guān)懷服務(wù)的設(shè)備、專業(yè)人員和條件，可以協(xié)助家屬幫助處理去世老人后事。

王偉（北京社會(huì)管理職業(yè)學(xué)院老年褔祉學(xué)院副院長(zhǎng)）

特點(diǎn)：總體感覺(jué)不錯(cuò)，公寓就坐落于一個(gè)3A公園的內(nèi)部，總體的綠化環(huán)境很好，這樣的公寓在北京市還是比較少的，園林式的環(huán)境非常不錯(cuò)。整個(gè)硬件設(shè)施還是比較健全的，很多配置也很完善；軟件管理團(tuán)隊(duì)方面，感受到的是一個(gè)青春勃發(fā)的團(tuán)隊(duì)，專業(yè)化建設(shè)也不錯(cuò)，包括專業(yè)化的醫(yī)療人員，專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)能提供專業(yè)有序的保障。從和入住老人的交流發(fā)現(xiàn)，很多老人對(duì)養(yǎng)老院的條件非常滿意，特別是對(duì)整個(gè)環(huán)境感覺(jué)比較愉悅，帶給大家一個(gè)非常健康積極向上的氛圍；另外，在院里面還有一個(gè)高聳入云的觀音像，對(duì)于很多有信仰的老年人也是一種情懷的投射。

不足：在醫(yī)療、康復(fù)方面的建設(shè)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較薄弱，一些設(shè)施設(shè)備還比較少。

李紅武（北京青年政治學(xué)院老年服務(wù)與管理專業(yè)教研室主任）

特點(diǎn)：首先它建在古塔公園里面，既有自然環(huán)境又有人文底蘊(yùn)，非常適合老年人在這休閑娛樂(lè)生活。硬件條件也是很棒的，不管是從老人居室環(huán)境的布置到公共空間的建構(gòu)，都有它自己的理念和特點(diǎn)。在這里老人的幸福指數(shù)也是比較高的，和老人聊天，老人顯得特別開心、幸福。在享受公共服務(wù)的同時(shí)，他們還有一些自主的行為可以在機(jī)構(gòu)里面去實(shí)現(xiàn)，比如一些環(huán)境的布置以及在自己能力范圍里面能做的一些事情。另外軟件方面，服務(wù)團(tuán)隊(duì)年輕，而且這些年輕人特別有愛(ài)心，有責(zé)任心，在樓道里碰到老人都特別親切，爺爺奶奶、叔叔阿姨的這樣叫著，我覺(jué)得給老人一種賓至如歸的感覺(jué)。

不足：雖然說(shuō)老人的房間里已經(jīng)很細(xì)致了，但每個(gè)樓層公共廁所的適老化設(shè)施還有待進(jìn)一步提升，扶手、臺(tái)階這些還有待完善；另外在社工活動(dòng)方面，每一個(gè)樓層的通知欄，好像沒(méi)有發(fā)現(xiàn)周計(jì)劃、月計(jì)劃活動(dòng)表，應(yīng)該能讓老人一目了然，在這一方面可以做得更細(xì)致一點(diǎn)。

老年人代表意見

王海巖（65歲，退休教師）

特點(diǎn)：養(yǎng)老院就在公園里頭，空氣好、環(huán)境優(yōu)美，一進(jìn)來(lái)就給人一種心曠神怡的感覺(jué)，這是我的第一印象；第二個(gè)到了里面看到他們寬敞靚麗的大廳，又看到了都是年輕有朝氣的管理人員，給了我一種心情很愉悅的感覺(jué)；正好又趕上有個(gè)聯(lián)歡會(huì)，看到老人們都喜氣洋洋，有一種節(jié)日的感覺(jué)。在老人的入戶調(diào)查中，感覺(jué)住這里的老人都很高興。在價(jià)位方面，我感覺(jué)從環(huán)境條件、人員管理、服務(wù)等來(lái)看，這個(gè)價(jià)位還可以接受。我訪問(wèn)的一位住這里的大姐，4000元的退休金，加上自己再添補(bǔ)點(diǎn)兒，她覺(jué)得不用給子女添麻煩自己獨(dú)立是最開心的。

不足：房間往陽(yáng)臺(tái)方向有一個(gè)小小的門檻很容易絆倒老人，其實(shí)這個(gè)平臺(tái)做的很不錯(cuò)，但是往陽(yáng)臺(tái)過(guò)的時(shí)候有一個(gè)很小的小坡，對(duì)老人會(huì)有不安全隱患。菜品感覺(jué)偏咸，老人飲食低油低鹽問(wèn)題應(yīng)該引起注意。

田樂(lè)濱（60歲，退休醫(yī)生）

特點(diǎn)：外部環(huán)境挺好，在公園里頭，這是他們最大的亮點(diǎn)。從內(nèi)部環(huán)境來(lái)說(shuō)，設(shè)施、配套也不錯(cuò)。衛(wèi)生也還可以，食堂管理、消毒都還不錯(cuò)。老人的文化娛樂(lè)方面還是比較豐富，剪紙、手工等活動(dòng)做得比較好。

不足：老人室內(nèi)活動(dòng)的場(chǎng)所比較少；醫(yī)療方面目前走不了醫(yī)保，需抓緊時(shí)間改善。

團(tuán)長(zhǎng)印象

“團(tuán)長(zhǎng)”唐姣菊

在這次測(cè)評(píng)中，評(píng)分都是蠻高的，6項(xiàng)指標(biāo)中，有2個(gè)五星級(jí)，均為滿分，另外還有2個(gè)四星半和一個(gè)四星，應(yīng)該說(shuō)都是不錯(cuò)的，而在這其中，環(huán)境應(yīng)該是它最為突出的特點(diǎn)，養(yǎng)老公寓就坐落在一個(gè)占地800余畝，屬于3A景區(qū)的古塔公園內(nèi)，老人就住在公園的中心湖區(qū)，四周是湖水環(huán)繞，可以說(shuō)春有百花齊放，夏有百畝荷塘，秋有果樹飄香，冬有碧波蕩漾，一年四季，環(huán)境、風(fēng)景是相當(dāng)優(yōu)美，空氣也很清新，不僅養(yǎng)眼，也養(yǎng)肺，這樣的環(huán)境，對(duì)于老人的晚年休養(yǎng)絕對(duì)是頤養(yǎng)身心。從環(huán)境、地理位置、硬件、服務(wù)、醫(yī)養(yǎng)等方面也都基本體現(xiàn)出了一個(gè)較為高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所具有的配備和水平。當(dāng)然，如果能盡快解決老人醫(yī)保報(bào)銷、進(jìn)一步完善老人活動(dòng)場(chǎng)地和康復(fù)設(shè)施，那就更好了。至于在價(jià)格上，6000多元起步，應(yīng)該說(shuō)還是屬于一個(gè)中偏高的價(jià)位，所以的星級(jí)評(píng)定為二星?？傮w來(lái)說(shuō)，是一家綜合評(píng)價(jià)不錯(cuò)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，喜歡逛公園的老人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件參考選擇。

院長(zhǎng)

丁洪昌

光大匯晨古塔老年公寓作為一家位處北京古塔公園中央，既相擁城市的成熟與繁華，又坐擁自然天成的純生態(tài)美麗環(huán)境的老年公寓，除了為老年人提供理想的頤養(yǎng)天年場(chǎng)所，還致力于為入住老人提供以下溫馨優(yōu)質(zhì)的服務(wù)：

1、營(yíng)養(yǎng)配餐：專業(yè)的營(yíng)養(yǎng)師配餐，美味可口的各式萊品佳肴；

2、專業(yè)社工與護(hù)理團(tuán)隊(duì)：給老年人提供文化娛樂(lè)、生日宴慶、教育服務(wù)及豐富多彩的老年生活和專業(yè)的照護(hù)、醫(yī)養(yǎng)康復(fù)，保障老年人身心健康；

3、生活服務(wù)、清潔服務(wù)等讓老年人享有尊嚴(yán)的晚年幸福生活；

4、醫(yī)療服務(wù)：設(shè)有醫(yī)務(wù)室，建立就醫(yī)綠色通道，制定慢病管理方案，讓老人醫(yī)療健康有保障。

本文來(lái)自：微信公眾號(hào)《老年之聲》

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